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| ■農村整備総室＞農地管理課 |
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| ■農村整備総室＞農地管理課 |
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Ｑ１：換地について |
| １ | 換地とは？ |
| 換地とは、ほ場整備事業などの農地の改良工事（区画整理・大型化等）を行う場合に、農地の集団化（団地化）を図る一方、従前の 土地（工事前の土地）と換地（工事後の土地）とを、法律上同一なものとみなし、その間における土地の権利関係を一挙に確定する法制度です。 従って、通常なら必要とされる個別の権利の移転設定等を行う必要はありません。 |
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| ２ | 換地のメリットは？ |
| （１） | 分散していた農地を集団化する（まとめる）ことにより、農作業の効率が高まります。 |
| （２） | 地域全体で、公共施設用地等を計画的に生み出すことができ、農村の生活環境の改善及び土地利用の合理化に役立ちます。 |
| （３） | 換地による土地の譲渡については、税制上の特別措置が受けられます。 |
| ３ | いろいろな換地の手法 |
| 換地は、土地改良法に基づき実施されます。 換地の具体的な内容をまとめると、次のようになります。 |
従前の土地 |
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| ↓ 換 地 |
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| ※ 特定用途用地換地・・・・・農地の区画整理の支障となる墓地等を移動すること 土地改良施設・・・・・・・・・農道、水路など 農業経営合理化施設 ・・・カントリーエレベーター、農業集落排水施設など 生活環境施設・・・・・・・・・集会施設、農村公園など |
| 換地手法活用モデル |
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| Ｑ２ : 交換分合について |
| １ | 交換分合とは？ | ||||||
| 交換分合とは、分散している農地を区画、形状、地番の変動をすることなく、一定の広がりをもった区域で、集団化することによって、広く、使いやすい農地にまとめる事業です。 土地改良法に基づく交換分合は、次のとおりです。 |
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| ２ | 交換分合を土地改良法で行うメリットは？ | ||||||
| （１） | 農地をまとめることにより、作業効率が高まる。 | ||||||
| （２） | 農家同士で相対交換することに比べ、所有権移転などの交換手続きが大幅に簡素化される。（所有権移転のほか、地上権、永小権、賃借権又は使用貸借による権利についても、手続きが簡素化できます。） | ||||||
| （３） | 一定の条件を満たせば、補助金を受けることができる。 | ||||||
| （４） | 税制上の特別措置が受けられる。 |
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| ３ | 交換分合の進め方 | ||||||
| 農家の方々の要望を受けて、市町村、土地改良区、農業委員会などが実施します。 |
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| （補助事業の場合の例） | |||||||
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| ４ | 交換分合モデル |
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| ※ | 換地及び交換分合についての詳細は、最寄りの県の農林事務所や土地改良区、 市町村などにご相談下さい。 |
| Q３: 換地表彰について |
| (^o^) | 換地処分（農用地の集団化事業）を実施した地区の中で、高い集団化率を達成するなど、農業や地域の振興に大きく貢献し、他の模範となるような成果をあげた地区について、表彰を行っています。 |
| (^o^) | 主な表彰は、農林水産大臣表彰、東北農政局長表彰、東北農業農村整備推進協議会長表彰です。 |
| (^o^) | 過去３年間の受賞地区は以下のとおりです。 |
| 農林水産大臣表彰 | 東北農政局長表彰 | 東北農業農村整備推進 協議会長表彰 |
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| 平成１7年度 | 舟田地区 （白河市土地改良区） |
高平地区 （原町市土地改良区） 土田地区 （猪苗代町土地改良区） |
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| 平成18年度 | 新屋敷地区 （赤羽新屋敷土地改良区） |
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| 平成19年度 | 八丁目地区 （郡山市日和田土地改良区） |
福島北部地区 （福島市土地改良区） |
| (^o^) | 例えば、平成１９年度農林水産大臣表彰を受賞した八丁目地区は、高い集団化率を達成するとともに、事業実施中に設立された農業生産法人に対する利用権設定及び農作業受委託による利用集積を推進した結果、地区内水田全域の集積を達成しました。 また、市道拡幅用地等を非農用地として確保し、広域的な地域全体の振興や活性化に大きく貢献しました。 |
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